1980〜1990年築, 専有面積62.67㎡〜82.67㎡の平均販売価格
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サンライフ光明
福岡県北九州市八幡西区光明二丁目
/ 折尾駅 徒歩9分
1985年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,013万円
13.9万円/㎡
373
800
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AI査定結果
推定相場価格
1,013万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
800万円〜1,227万円
11.0万円/㎡〜16.9万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年9月23日
サンライフ光明
950万円（13.1万円/㎡）/ 7階 / 72.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 790万円 | 10.4万円 | 9階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 1,298万円 | 18.7万円 | 8階 | 69.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/24 | 1,298万円 | 17.1万円 | 8階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,398万円 | 20.1万円 | 8階 | 69.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/26 | 1,398万円 | 18.5万円 | 8階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は12.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | サンライフ光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅9分 | 950万円 | 13.1万円 | 72.67㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2026/07/31 | 山内ヴィラージュ千代ケ崎 北九州市八幡西区力丸町 | 本城駅6分 | 930万円 | 14.0万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/24 | リヴィエール折尾 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅8分 | 998万円 | 13.8万円 | 72.09㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/28 | グリーンパークシティ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅12分 | 730万円 | 10.0万円 | 72.82㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2026/06/13 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅13分 | 580万円 | 9.9万円 | 58.51㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/24 | ミリオンコーポラス折尾 北九州市八幡西区友田三丁目 | 本城駅6分 | 698万円 | 10.4万円 | 66.82㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/25 | ビブレ折尾 北九州市八幡西区南鷹見町 | 折尾駅7分 | 750万円 | 12.4万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2026/07/01 | サンライフ光明II 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅12分 | 680万円 | 10.6万円 | 64.38㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/26 | 折尾サンハイツ 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 998万円 | 12.6万円 | 79.21㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/19 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,199万円 | 15.6万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンライフ光明III 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅12分 | 798万円 | 13.0万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/23 | リヴィエール折尾東 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅10分 | 770万円 | 10.8万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2026/08/09 | コーポランド折尾東口 北九州市八幡西区東折尾町 | 折尾駅11分 | 930万円 | 14.0万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2026/09/05 | 八幡スカイマンション本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅16分 | 790万円 | 11.2万円 | 70.59㎡ | 4DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/18 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 1,080万円 | 13.1万円 | 82.16㎡ | 4LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/16 | エミネント鷹見台 北九州市八幡西区永犬丸二丁目 | 永犬丸駅22分 | 800万円 | 10.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2026/07/31 | ホワイトキャッスル穴生 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅10分 | 698万円 | 10.5万円 | 66.64㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/24 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅10分 | 1,198万円 | 14.2万円 | 84.37㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 第22プリンスマンション 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅11分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ミリオンコーポラス白鷺 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅12分 | 899万円 | 16.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドハイツ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅14分 | 700万円 | 11.5万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/19 | メゾンモンブラン穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅5分 | 1,148万円 | 14.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/13 | サングレイス穴生1号館 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 1,299万円 | 15.5万円 | 83.91㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/29 | サンライフ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅17分 | 880万円 | 14.7万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンライズコーポラス青山 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅5分 | 700万円 | 10.2万円 | 68.52㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2026/09/13 | 共立メゾン青山 北九州市八幡西区青山一丁目 | 陣原駅17分 | 680万円 | 10.0万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション萩原 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/11 | リヴィエール鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目 | 穴生駅4分 | 890万円 | 10.0万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ライオンズマンション青山
福岡県北九州市八幡西区青山二丁目
筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩 7分
1990年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
グリーンパークシティ折尾
福岡県北九州市八幡西区折尾五丁目
JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩 14分
1984年築 / 7階建 / 42戸 / RC造